2018年5月21日 星期一

2018版》破除買房五大迷思!!!!!

1.我的存款不到30萬,怎麼在大台北地區買得起房子?
其實買房子要的是一顆願意解決問題的心,或許對你而言都是難題,但只要你願意一個問題一個問題學會解決,還是可以買得起房子。比如說,你可能需要的是一份夠有力的買房企劃書,可以向「父母」融資,讓爸媽可以從戶頭拿出錢來支持你或是從已繳清房貸的房子再貸款出來,都是可能性。

2.好吧,就算第一筆買房子的錢搞定,我一個月賺不到四萬元,怎麼貸得了1000萬的房子?
1000萬的房子,若你自備款有300萬,代表你得貸款700萬,假設利率是2%的情況下,你可以分20年本利攤(每月繳約3.5萬)、30年本利攤(每月繳約2.6萬)、40年本利攤(每月繳約2.1萬),所以就算月薪不到四萬元,還是有機會可以貸得了房貸,繳得起房貸。再不行就和另一半合作(男女朋友也行喔),兩個人若都有在在工作,加起來月薪有個7萬元,一定貸得起1000萬的房子。

3.好吧,那就算我買了房子,貸了房貸,但每個月要繳房貸,還真是個不小的壓力,還是我租房子會比較好呢?
過往其實大家在租房子和買房子間已爭論1甲子(爭論很久的意思),不過老實說,真的能買房子,爽度鐵定是比租房破錶的,只是有沒有能力繳得起房貸。偷偷透漏個好消息,其實我們已經破解了這個難度,也就是說,未來買房子將有可能不用再付房貸,我們稱這之為「買房2.0專案」(圈內人稱為「新型態房產」)

4.真的嗎!有這麼好的事?!不用付房貸,我還能住裡面?!那會是什麼樣的房子呢?
1000萬左右的房子就算買在新北市,大約也都只有20坪~25坪左右,再扣掉公設,室內就只剩13~17坪,一來可使用空間很小,二來又要背著房貸的壓力,倘若你願意先從公寓下手,通常你可以擁有30坪~40坪的空間,再搭配「買房2.0專案」,也就是不用付房貸的情況下,接下來的5~10年,你一定可以好好的存下錢,下一回你想再換房時,一定更有實力。

5.就算有那麼好康的事,那我還是覺得房價有可能再跌,我現在買的房價一定還在高點,買貴了怎麼辦?
通常市價1100萬的房子,銀行估價平均約1000萬,而在近期因為房市凍結的情況下,只要認真找,買在800~900萬都不是問題。另外再偷偷告訴你一個驚人的秘密:若你再搭配「買房2.0專案」,那就近乎於買價只有一半不到。給你一個連結:https://goo.gl/pB8uD2
 這個案子就是買比銀行估價低許多的案子,若你對這樣的案子有興趣以及對「買房2.0專案」感興趣,那就點入連結,並留下你的聯絡方式,我們會有專人和你研究討論。預祝大家都可以晉升人生蛋黃區。

2018年5月19日 星期六

理財個案分享》為什麼我們對金錢感到沒有安全感?

這兩天諮詢了一個25歲女孩,出社會兩年的時間,雖然薪水因為換工作有一點提高
但是中間的空窗期,以及出社會上班都會有的正常併發症:開銷開始變大
讓她對自己的存款感到不安全感,事實上戶頭剩幾千塊很多人都會感到不安的
但是她做了什麼呢?她上個月跑去申請了一筆信貸,原因只是戶頭沒有錢,覺得自己沒有錢
所以這筆錢,不是真的急需、不是有規劃使用,單純是來換一個安全感的

你是不是也經過這樣的過程,肚子餓的時候,買了超過自己食量的食物,最後是吃不完還多花錢
那就是一種

2018年5月3日 星期四

《來上財商工作坊的一百個理由》

有個朋友邀我跟他一起去上『財商工作坊』,還說他們每個月都會開一班,
我問什麼理由要去上,他居然跟我說『我不知道怎麼說,但沒有人教過我們財商,對吧?而且現在兩人同行只要500元,頂多損失一個下午的時間跟五百元我們兩個人分攤。但如果有收穫,豈不很好?』

想想也對,我就去了,最後工作人員跟我回收課堂問券,要我寫下心得,我寫完後驚訝了:

1。原來錢只是我們的貨幣,不要珍貴它到不敢用它
2。賺錢很重要,但擁有財商的腦袋更重要(前面是蛋,後面才是賺錢的金雞母)
3。財商聽起來艱澀,但透過真人版金錢世界跟骨牌遊戲居然好輕鬆地讓我『通了』!
4。原來我從來沒有搞清楚遊戲規則,難怪賺錢速度慢又花了太多時間
5。原來我習以為常的理財模式正是讓我無法提昇財富達成夢想的禁錮
6。原來團隊合作更快更容易,我卻老是

2018年4月24日 星期二

不小心踏入房產世界的投資者告白

5年前,我的身份其實是電視節目幕後工作人員
沒想到才不過五年,不小心就開始進入房產投資的世界
一切真的都不是我自己想像得到的
不過也因為這樣的歷程,讓我相信
很多人比我都更適合、更容易做得到

買房子、投資、當個包租公、每月有房租可以收

我覺得關鍵在於我們成長的過程中
幾乎沒有機會,也沒有人會教我們怎麼買賣房地產
畢竟老一輩是辛苦存錢攢出來一間房
但是在這個年代,想要靠工作的薪水累積到第一桶金
你們也知道是多麼地困難

別跟我說新聞常常報的小資女、純情男
因為我們不可能真的過那種每天吃泡麵、月花3000元的生活
要靠薪水累積出一桶金,可能婚也不敢結、小孩也不敢生
更別提說想要買間房子(無論你是想投資還是自住)

好險,我上輩子表現得不錯,這輩子有些貴人提點
剛好遇見幾位包租公,開始教我房地產真實的樣貌
我問他們,這些數字這些公式可不可以讓更多人知道
他們也沒說什麼,大概是覺得一般人也看不懂吧

但照我的意思,不管你懂不懂,先把這份資料留下來
有一天你真的要買房子的時候,

2018年4月3日 星期二

寫給20-30歲的社會新鮮人

寫給社會新鮮人
如果你去問任何一個30歲的人,會不會後悔剛出社會時沒有想過要好好學習理財,答案通常都是:會!當然!超後悔!
當時,總仗恃著自己年輕人,還有好幾年可以享受可以拼,不知不覺就來到30的關頭,再回首,已經覺得措施黃金時機,這一差就是36萬以上的差距,第一桶金的三成左右都搞定。可不要小看這30多萬,這個起跑線,幾乎可以讓你在30歲後三級跳,快速累積到第一桶金,因為老天爺給了我們"複利"這樣的武器。
如果問你,會不會希望有個教練,從出社會就陪你去歷練,跟你討論每一個人生的決定,我想答案應該在你心裡了。
我們特別想協助30歲前懵懵懂懂的新鮮人,這時期的你們有最好的體力、學習力、時間,還有最多的可能性,但往往大家最不知所措也是這個時候,剛拿到薪水就好像剛得到人生主導權,你可以自己決定怎麼享受,可以自己決定怎麼安排生活,可是你沒想到的是,就在這個時候,你正一步步踏入一整個經濟的陷阱,工作越久就越會享受,越會花錢就越難理財,慢慢發現薪水成長的幅度再也趕不上各種誘惑出現的頻率,然後,我們就開始放棄了,開始羨慕別人過著理想生活,暗暗覺得自己這輩子就這樣了。
我們要做的,就是在你的生活中,找到最平衡的發展,玩也要讓你去玩,因為你年輕本來就應該多去經歷這個大世界,但財也要理,因為你現在打好基礎,才會讓你30歲後還能保有人生主導權,然後人生劇本更是要寫,不管你要談戀愛、要拚工作拚成就、要買房子、要出國旅遊、要結婚生子,那都是你本來就要去體驗的,我們只是想你在這些歷程中可以不用為錢煩惱。
沒錯!不用為錢煩惱!想像你去餐廳點餐,不用看價錢,只要挑你想吃的就好,就是這種生活,擁有主導權的感覺。
所以我想建議妳/你,找一位可以跟你談錢的過來人,找一位你信得過的人當教練,這裡有一個觀察的重點小技巧,這個教練不是只會一種投資工具,不是只教你他曾經成功的方式
,而是可以陪你去討論,用你習慣、適合、喜歡、有興趣的方式去處理錢處理投資,這樣就會是一個適合你的教練。
當然,如果你願意給我們一個機會,我們的教練都在等你了。

2018年3月15日 星期四

包租公養成班

RICHARK財富方舟 2018最新課程

包 租 公 養 成 班 

先跟你說個不誇張的事情,我們真的讓學員三個月就成為包租公

這樣你會比較願意看下去嗎? XD

我們經過十年來的耕耘跟累積
終於在今年再度推出包租公養成的課程
看到再度兩個字,就可以知道之前我們開過了
沒錯!五年前我們成功讓***人(保密一下數字)成為包租公
其中最短的只花三個月就做到,靠收租生活不用再去工作

只不過5年前耗費的大量人力物力,讓這群教練感到疲憊
經過我們整合所有的資源跟目前建置的完整包租系統
才終於在今年又說服這些教練重出江湖
因為更有經驗了,所以大家都有信心,更快更輕易協助大家

沒在跟大家開玩笑,超過20位的包租公總經手物件就超過2億
他們有一點跟坊間的投資客不太一樣,除了自己賺還願意交大家賺
原因只有兩個,一個是他們當初也是受到前輩的提攜教導
所以現在願意出來做個傳承,讓更多人拿回人生/經濟主導權
另一個原因是,他們相信唯有更多優質的包租公存在
整個包租的生態圈才會更好更壯大,租客也才能有更好的居住品質
我們追求的不是價錢、收入、績效的極大化
而是更希望這樣的生態更趨健康、這樣的收入更穩定長久

總之,RICHARK請出他們出手了,他們點頭答應了!!!!!!!

而且為了怕你學不會、搞不懂,我們開放永久複訓
週期性的循環,讓你錯過了可以再上,聽不懂可以回來
老實說,其實你光是認識這20個包租公就值回票價了
你去哪裡找這些,成功的人還願意停下來慢慢教你的
還這麼熱心有問必答、有狀況幫你研究解法

所以不要怕自己聽不懂、跟不上,我們想盡辦法幫你解決這點
不要怕時間無法配合,為了下半輩子輕鬆點,你應該要安排時間來
不要怕沒有錢,沒有錢付學費,別鬧了這次真的超划算
沒有錢投資房產,阿這就是你要來學的,
我們可以保證無論你資金準備多少,通通都可以進入這個世界

其實你唯一要擔心的只有一個,就是你不來,你錯過這個機會

又其實坊間有不少教育機構在教授如何成為包租公的課程
我們可以很誠實地說,我們不是最厲害的,也不是成效最好的

但是我們踏實地建構了完整的包租公生態圈
因之在RICHARK學習如何成為包租公,不再只是教室課程
更多的是完整的前後串接跟資源等著你使用
如果這樣說還不夠明確
那我就用比較實際的方式讓你明白:
學費不僅可以折抵裝潢費用
學費還可以折抵物業管理執行服務費用

這樣就說得夠簡單,我們除了教學,
建構了工程單位,免除你裝潢上因為經驗不足而燒錢
也解決你沒時間自己完成整套案件,直接讓物業管理專員協助你

這就是我們最擅長的部份,我們稱之為整合。

因為會整合,所以降低大家成為包租公的門檻
因為會整合,所以縮短大家成為包租公的時間
因為會整合,所以放大大家成為包租公的績效

說了這個多,如果你有興趣,
趕快上報名網頁了解更詳細課程訊息吧!
https://www.bauzugon.info/develop


#包租公養成班
#財富自由 #被動收入
#專業房地產投資




2017年4月28日 星期五

方舟企業號航行日誌#3321 狀況越是不好,越要保持正能量

方舟企業號航行日誌 前往目標的第3321天

一週前,戰鬥部隊的小隊長下了一個決定
用艦隊的公費支出,帶大家去體驗攀岩活動
目標只有一個:提高團隊戰鬥指數!

當然小隊長還是戰戰兢兢請示了艦長
原因也就因為最近的戰績並不佳
一般艦隊都不會選擇擴大支出
大部分其他的公司想的都會是怎麼拴緊螺絲
歸因都一定會是同仁平常太漫不經心了

我們也聽說過,坊間有些單位業績不好時
主管就開始看同事不順眼
要求辦公室氣氛不能太開心
要求人員要增加工作量

但,這樣真的有助益嗎?